Cómo consultar el valor catastral de tu vivienda en La Sagra
Guía paso a paso para obtener el valor catastral en la Sede Electrónica del Catastro, válida para Illescas, Yuncos, Yeles, Esquivias y el resto de municipios de La Sagra (Toledo).
¿Qué es el valor catastral?
El valor catastral es un valor administrativo que la Dirección General del Catastro asigna a cada inmueble. Se calcula a partir del valor del suelo y de la construcción y se usa como base para impuestos como el IBI, la plusvalía municipal o el IRPF en caso de venta.
Importante: el valor catastral no es el precio al que puedes vender tu vivienda. En La Sagra, el valor de mercado de una casa en Illescas o Yuncos suele ser bastante superior al catastral. Si quieres saber por cuánto venderías tu vivienda, lo recomendable es una valoración basada en comparables reales.
Pasos para consultar tu valor catastral
- 1
Entra en la Sede Electrónica del Catastro
Ve a sedecatastro.gob.es y entra en la opción "Consulta de datos catastrales y cartografía".
- 2
Localiza tu vivienda
Puedes buscar por dirección (provincia Toledo, municipio Illescas / Yuncos / Yeles / Esquivias…, calle y número) o, si la tienes, por referencia catastral de 20 caracteres.
- 3
Identifícate como titular
El valor catastral es un dato protegido. Para verlo necesitas identificarte con Cl@ve PIN, Cl@ve Permanente, certificado digital o DNIe.
- 4
Consulta el valor catastral
En la ficha del inmueble verás el desglose: valor del suelo, valor de la construcción y valor catastral total. También aparecen los metros construidos y el año de la última revisión.
- 5
Alternativa rápida: tu recibo del IBI
Si no quieres usar el Catastro, abre el último recibo del IBI de tu ayuntamiento (Illescas, Yuncos, Yeles, Esquivias, Borox, Pantoja…). El valor catastral aparece impreso junto a la base imponible del impuesto.
Valor catastral vs. valor de mercado en La Sagra
En municipios como Illescas, Yuncos, Yeles o Esquivias, el valor de mercado de una vivienda suele superar al valor catastral, en ocasiones de manera significativa. Esto se debe a que el catastral se revisa cada muchos años, mientras que el mercado fluctúa con la demanda y los precios de obra nueva.
- El valor catastral sirve para calcular impuestos.
- El valor de mercado es el precio realista de venta.
- Para vender, lo útil es una valoración con comparables reales de tu zona.